مراحل ساختمان سازی به طور کلی یک فرآیند پیچیده است و چالش های زیادی دارد. فورسمنت به عنوان یک شرکت ساختمانی میخواهد مو به مو مراحل ساختمان سازی را برای شما توضیح دهد. اگر پیمانکار ساختمان هستید یا مهندس ناظرید یا خودتان سرمایه دارید و میخواهید در هر صورت با مراحل ساختمان سازی صفر تا صد آشنا شوید، پس ادامه مطلب را بخوانید.
تمامی مراحل اجرای یک پروژه ساختمانی باید با رعایت مقررات و قوانین مربوط به شهرداری و نظام مهندسی انجام شود. در واقع، شخص یا شرکتی که قصد ساخت یک ساختمان را دارد، ابتدا باید مراحل گوناگونی را برای تأمین مجوزها و اجرای کارهای قانونی طی کند. سپس به مرحله اجرا و شروع ساخت پروژه می‌رسد. هر یک از این مراحل پیمانکار و تیم خاص خودش را میخواهد. مراحل ساختمان سازی دارای چالش‌ها و پیچیدگیهای خود هستند که حتما باید توسط مهندسان ماهر و با رعایت استانداردهای مربوط انجام شوند. در ادامه همه چیز در مورد اصول ساختمان سازی و مراحل آن توضیح داده ایم.
لیست مراحل ساختمان سازی
- انتخاب شرکت ساختمانی
- تعیین بودجه و منابع مالی
- تدوین و طراحی نقشه‌های پروژه
- درخواست مجوزها و بیمه‌های لازم
- آغاز عملیات تخریب، خاک‌برداری، گودبرداری برای ساخت فوندانسیون
- اجرای فونداسیون و پی سازی
- اجرای بتن ریزی
- شروع ساخت اسکلت ساختمان
- دیوارپوشی و سقف‌سازی
- نصب درها و پنجره‌ها
- اجرای تاسیسات مکانیکی و برقی
- انجام عملیات لوله‌کشی و برق‌کشی در داخل ساختمان
- نصب عایق‌ها
- نصب دیوارهای کاذب
- انتخاب و نصب کفپوش
- نصب کابینت و پیش‌خوان آشپزخانه
- رنگ آمیزی نمای داخلی و خارجی
- ایجاد محوطه سبز و فضای زیربنایی
- تهیه فهرست وارسی مواد و تجهیزات
- ارائه صورت وضعیت قطعی پروژه ساختمان سازی
- به پایان رساندن پروژه ساختمانی
- دوره‌گارانتی و خدمات پس از اتمام پروژه
برای ساختمان سازی، نیاز به یک پیمانکار اصلی و چندین پیمانکار فرعی است. در واقع هر یک از مراحل بالا باید توسط مهندس مرتبط و پیمانکار کاربلدش انجام شود و توسط مجری اصلی مدیریت شود. یکی از رایج ترین کار کارها برای ساختمان سازی، مشارکت در ساخت است. در صورتی که زمین از شماست و میخواهید در ساخت و ساز با یک مهندس یا شرکت ساختمانی مشارکت کنید با با شماره ۸۸۷۲۰۴۱۱ – ۰۲۱ تماس بگیرید.
برای درخواست خدمات ساختمان سازی با شماره ۸۸۷۲۰۴۱۱ – ۰۲۱ تماس بگیرید. فورسمنت به عنوان یک شرکت ساختمانی، بهترین گزینه برای شماست.
بررسی تک تک مراحل ساختمان سازی
اولین مرحله ساختمان سازی، تهیه نقشه و طراحی پروژه:
طراحی و نقشه‌کشی ساختمان اولین و مهم‌ترین قدم در فرآیند ساختمان‌سازی است. این مرحله شامل ایجاد نقشه‌ها، طراحی‌ها و محاسبات مهندسی برای تعیین جزئیات ساختمان و نقشه‌های اجرایی می‌شود. در این مرحله، اصولی که به ساختمان اعمال خواهند شد، به دقت تعیین می‌شوند و تصویری دقیق از ساختمان برای مهندسان، مجریان و ناظران پروژه ایجاد می‌شود.
مراحل طراحی و نقشه‌کشی ساختمان عبارت‌اند از:
تعیین نیازها و اهداف: در این مرحله، نیازهای مشتریان و اهداف پروژه بررسی می‌شوند. این میتواند شامل تعداد اتاق‌ها، ابعاد ساختمان، استفاده از فضاها و امکانات مختلف باشد.
طراحی معماری: در این بخش، طراحی معماری ساختمان انجام می‌شود. این شامل شکل و ظاهر کلی ساختمان، ترتیب اتاق‌ها، مکان‌های پنجره و درب، و ایجاد نقشه‌ها و طراحی‌های ساختمان می‌شود.
مهندسی ساختار: مهندسان ساختاری در این مرحله نقشه‌ها و محاسبات مربوط به ساختار ساختمان انجام می‌دهند. این شامل انتخاب مواد ساختاری، تعیین ابعاد بنا و محاسبات بارگذاری‌های ساختمان می‌شود.
طراحی تاسیسات: در این بخش، تجهیزات برقی، مکانیکی، گرمایش و سرمایش، تجهیزات پلامبینگ و … طراحی و محاسبه می‌شوند. همچنین مسائل مربوط به انرژی و بهره‌وری نیز مورد بررسی قرار می‌گیرد. برای طراحی این بخش میتوانید از یک شرکت تاسیساتی کمک بگیرید
مطالعات زیست‌محیطی: این مرحله شامل ارزیابی تأثیرات زیست‌محیطی پروژه و اجرای مطالعات مربوط به حفاظت از محیط زیست است.
گودبرداری زمین دومین مرحله ساختمان سازی:
در واقع از اساسی‌ترین و مهم‌ترین مراحل ساخت و ساز ساختمان گودبرداری زمین و تخریب ساختمان به حساب می‌آید. برای اینکار باید از پیمانکار تخریب کمک بگیرید. برای گودبرداری، اقدامات بسیاری باید انجام شود. درابتدای کار، خاک موردنظر باید مورد آزمایش قرار بگیرد. پس از آزمایشات و بررسی‌های لازم، عمق گودبرداری مشخص خواهد شد. میزان این عمق، با توجه به محاسبات دقیق و اصولی مهندسان عمران و همچنین باتوجه به جنس زمین، تعداد طبقات مجاز و خاک موردنظر انجام می‌شود. به‌طور کلی محاسبات عمرانی جهت رسیدن به عمق مشخص، بسیار مهم است و باید در این مورد محاسبه دقیق و اصولی رعایت شود تا در آینده مشکلات جبران‌ناپذیر ایجاد نشود. این گودبرداری را درنهایت تا جایی ادامه می‌دهند که برآمدگی‌های زمین از بین برود. همچنین در ادامه زمین و خاک سفت و مناسب برای ساخت بنا ایجاد شود.
اجرای فونداسیون ساختمان
در این مرحله، اقدام به ساخت فونداسیون و پی‌سازی برای ساختمان صورت می‌گیرد. برای اینکار میتوانید از پیمانکار فونداسیون فورسمنت کمک بگیرید. از این نقطه به بعد، پیشروی در کار بسیار مهم است و عدم پیشروی ممکن است باعث هزینه‌های بالا برای پروژه شود. توقف پروژه پس از انجام فونداسیون ساختمان تنها به معنای اتلاف سرمایه نخواهد بود. علاوه بر این، در این مرحله، با انجام عملیات ساختمانی روی زمین، شرایط فروش این زمین به سادگی تبدیل به فروش یک قطعه زمین خالی و آماده برای ساخت نخواهد شد. این مرحله باید طبق مبحث هفتم مقررات ملی ساختمان انجام شود.
اجرای آرماتور و اسکلت بندی از مراحل مهم ساختمان سازی
در این مرحله، باید عملیات اسکلت‌بندی انجام شود که نوع آن به ساختار انتخابی برای ساختمان شما وابسته است. در کشور ما، عمدتاً ساختمان‌ها با استفاده از اسکلت‌های فلزی یا بتنی ایجاد می‌شوند. برای درخواست خدمات اسکلت بندی فلزی و درخواست کمک از یک پیمانکار اسکلت بندی میتوانید روی فورسمنت حساب کنید. اگر از سازه بتنی استفاده می‌کنید، در این مرحله نیاز به خدمات پیمانکاران متخصص در زمینه آرماتوربندی و قالب‌گیری دارید. و اگر ساختمان شما از جنس فلزی است، باید پیمانکار متخصص را برای تولید ستون‌ها، پل‌ها و تیرها استخدام کنید، که فورسمنت میتواند گزینه خوبی برای شما باشد.
اجرای بتن‌ریزی (Concrete Pouring) در ساختمان‌سازی یکی از مراحل حیاتی است که نیاز به دقت و توجه دارد. این مرحله در ایجاد پایه‌ها، ستون‌ها، پله‌ها، پیش‌پناه‌ها و سایر اجزای ساختمان انجام می‌شود. در مرحله اول، مواد مختلف شامل سیمان، شن، ماسه و آب برای تهیه بتن ترکیب شده و با توجه به مقررات ملی ساختمان و به وسیله خودروهای میکسر یا پمپ بتن به محل بتن‌ریزی منتقل می‌شود.
بتن‌ریزی یک مرحله حساس در ساختمان سازی است که نیازمند توجه به جزئیات و استفاده از مهندسین متخصص است. همچنین، رعایت استانداردها و ایمنی‌های کارگران بسیار مهم است.
مراحل عمومی ساختمان سازی
ساختمان سازی یک فرآیند چند مرحله‌ای است که شامل مراحل مختلفی می‌شود. این مراحل معمولاً به ترتیب انجام می‌شوند و می‌توانند بر اساس اندازه و پیچیدگی پروژه متغیر باشند. در ادامه، مراحل عمومی ساختمان سازی آمده است:
طراحی و مهندسی:
تجزیه و تحلیل نیازها: تعیین نیازها و اهداف مشتریان و تعیین مشخصات پروژه. پروژه بسته به نوع ساختمان و نوع کاربری، مراحل متفاوتی میتواند داشته باشد.
طراحی معماری: ایجاد نقشه‌ها و طرح‌های معماری برای شکل و ظاهر کلی ساختمان. معماران باید طبق مقررات ملی ساختمان نقشه ساختمان را ترسیم کنند.
طراحی تاسیسات: طراحی تجهیزات برقی، مکانیکی، گرمایش و سرمایش، پلامبینگ و … از مراحل اصلی ساختمان سازی است.
مرحله پیش‌ساخت:
خرید زمین و اجازه‌نامه‌ها: خرید زمین و دریافت مجوزهای ساختمانی.
تهیه مصالح: تأمین مصالح و تجهیزات مورد نیاز برای ساختمان. ممکن است پیمانکار برای این مرحله نیاز به مشورت داشته باشد تا بهترین و باکیفیت ترین مصالح را انتخاب کند. تامین مصالح بنایی باید مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان صورت بگیرید
تهیه نیروی انسانی: استخدام نیروهای مورد نیاز برای پروژه.
تهیه تجهیزات: تأمین تجهیزات و ابزارهای مورد نیاز برای ساخت.
اجرای ساختمان:
پیچیدگیهای ساختمانی: اجرای پیچیدگیهای ساختمانی مثل پیچیدگیهای ساختاری و تجهیزات.
راه اندازی تأسیسات: نصب و راه‌اندازی تجهیزات برقی، مکانیکی، گرمایش و سرمایش، پلامبینگ و …
پوشش و دکوراسیون: اعمال پوشش‌ها و تزئینات داخلی و خارجی ساختمان.
مرحله اتمام پروژه ساختمان سازی:
آزمون و تحویل: آزمون تجهیزات و ساختار به منظور تضمین کیفیت.
تأسیسات نهایی: تکمیل تأسیسات و تجهیزات اضافی.
مدیریت پس از تحویل: تعیین مسئولیت‌ها و تأسیس نظارت بر ساختمان پس از تحویل به مشتری.
نگهداری و تعمیرات ساختمان به صورت دوره ای:
برنامه‌ریزی نگهداری: تعیین برنامه‌های نگهداری و تعمیرات دوره‌ای.
تعمیرات و بازسازی: اجرای تعمیرات و بازسازی‌های مورد نیاز برای حفظ کیفیت و ایمنی ساختمان.
تا اینجا با مراحل ساختمان سازی به زبان ساده آشنا شدید، اگر در هر مرحله از ساخت و ساز نیاز به پیمانکار مربوطه داشتید و یا خواستید صفر تا صد ساختمان سازی را به دست یک شرکت پیمانکاری ساختمان بسپارید، ما هستیم. 🙂