پیمانکار ساختمان کیست؟ پیمانکار کسی است که وظیفه ساخت و ساز را به عهده می‌گیرد، پیمانکار ممکن است یک شخص، گروه و یا یک شرکت باشد، پیمانکار موظف به مفاد قرارداد است و باید با مدیریت و برنامه ریزی مناسب پروژه را با هزینه تعیین شده انجام دهد و در زمان معین شده تحویل دهد. برای هر پروژه عمرانی، تاسیساتی، ساختمانی و... نیاز به پیمانکار است. پیمانکاری مانند شرکت ساختمانی فورسمنت، که اعضای تیمش، همگی جزو برترین مهندسین و متخصصین هستند.
در صورتی که شما به دنبال یک پیمانکار ساختمان معتمد، حرفه ای، وقت شناس، کاربلد و خوش رفتار هستید، قطعا در تیم ما پیدا خواهید کرد. شرکت فورسمنت، آماده ارائه خدمات پیمانکاری ساختمان به کارفرمایان عزیز است. در صورتی که قصد درخواست خدمان پیمانکاری دارید، با شماره دفتر مرکزی تماس بگیرید.
شماره تماس برای درخواست خدمات پیمانکاری ساختمان در هر جای ایران
۸۸۷۲۰۴۱۱ – ۰۲۱ شماره دفتر مرکزی
نقش‌ها و وظایف پیمانکار
پیمانکار ساختمان کیست؟ به کسی که اجرای عملیات ساخت و ساز را به عهده می‌گیرد، پیمانکار ساختمان می‌گویند. بین پیمانکاران و صاحب پروژه قراردادی نوشته می‌شود که باید تا لحظه پایانی پروژه و اتمام ساخت و ساز طرح های عمرانی هر دو طرف به قرارداد پایبند باشند. پیمانکار بر اساس آنچه که در قرارداد گفته شده است باید به وظایف خود عمل کند و خود را متعهد به تمام مفاد قرارداد بداند.
البته وظایف پیمانکاران در قراردادهای مختلف یکسان نیست به عنوان نمونه ممکن است یک پیمانکار تنها عملیات خاکبرداری را به عهده داشته باشد و پیمانکار دیگر تمام مراحل ساخت و ساز را به عهده گیرد. ممکن است برای یک پروژه یک پیمانکار اصلی و چندین پیمانکار فرعی به کار گرفته شوند. برای مثال شرکتی که مشارکت در ساخت را قبول میکند، باید برای گودبرداری، بتن ریزی، اجرای فونداسیون، دیوارچینی، نازک کاری و ده ها امور دیگر پیمانکار ساختمان و مهندس اجرایی داشته باشد و برای هر یک از مراحل مجری یا پیمانکار فرعی دست به کار شود. اکنون برای دسترسی به مجرب ترین پیمانکار ساختمان در تهران با شماره دفتر مرکزی تماس بگیرید.
وظایف پیمانکار ساختمان در قردادها مشخص است و پیمانکاران موظف به رعایت یک سری ضوابط و مقررات هستند، قرارداد پیمانکاری بین کارفرما، پیمانکار و مهندس مشاور انجام می‌گیرد، در این قرارداد مشخصات دو طرف قرارداد و همچنین وظایف آنها مشخص گردیده هست، در قرارداد پیمانکاری هزینه‌های انجام پروژه محاسبه شده اند و مدت زمان انجام پروژه نیز تعیین گردید است.
در واقع پیمانکار به نمایندگی از کارفرما اجرای پروژه را به عهده می‌گیرد و موظف است پروژه را با هزینه مشخص شده انجام دهد و در مهلت تعیین شده پروژه را به اتمام برساند.
پیمانکار همچنین برای انجام پروژه برنامه ریزی می کند تا کارها به صورت هماهنگ انجام گیرد، در واقع پیمانکار باید بر کل فرآیند پروژه نظارت داشته باشد تا اقدامات لازم برای انجام پروژه به صورت صحیح انجام گیرد.
لیست خدمات پیمانکاری ساختمان توسط شرکت فورسمنت
فورسمنت، گزینه ای هوشمندانه برای پیمانکاری ساختمان
پیمانکاران ساختمان به عنوان تارائه دهندگان خدمات ساختمانی، انواع خدمات مرتبط با ساخت و ساز را ارائه می‌دهند. در زیر لیستی از خدمات رایجی که پیمانکاران ساختمان ممکن است ارائه دهند آمده است:
1. ساخت و ساز ساختمان: این شامل ساخت و احداث ساختمان‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و عمومی می‌شود.
2. تعمیر و نگهداری: پیمانکاران ساختمان می‌توانند خدمات تعمیر و نگهداری ساختمان‌ها را ارائه کنند، از جمله ترمیم و بازسازی ساختمان‌های قدیمی و تعمیرات ناگهانی.
3. ساخت و ساز سازه های فلزی و بتنی: این شامل ساخت و نصب سازه‌های فلزی مانند پل، ساختمان فلزی و سوله‌ها، و همچنین ساختارهای بتنی مانند پی، ستون و بالا و دیوارهای بتنی می‌شود.
4. نصب و راه اندازی سیستم و تاسیسات: پیمانکاران ساختمان می‌توانند خدمات نصب و نیزه‌کاری را در ارتباط با سیستم‌های برقی، لوله‌کشی، گاز و تهویه مطبوع فراشرکت هم کنند. البته پیمانکار ساختمان خودش امور تاسیساتی را انجام نمیدهد و باید کار را به پیمانکار تاسیسات بسپارد و خودش نظارت داشته باشد.
5. راه اندازی تاسیسات برق: این شامل نصب و راه‌اندازی سیستم‌های امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته، سیستم‌های آتش‌نشانی و سیستم‌های اعلام سرقت می‌شود.
6. نما و دکوراسیون داخلی: پیمانکاران ساختمان ممکن است خدمات مرتبط با نما و دکوراسیون داخلی، از جمله نصب کفپوش، کابینت، کاغذ دیواری و نورپردازی را ارائه دهند.
7. عملیات چاه حفاری: اگر نیاز به حفاری چاه برای منابع آب، نفت یا گاز داشته باشید، پیمانکاران ساختمان می‌توانند این خدمات را به شما ارائه دهند.
8. مدیریت پروژه: برخی پیمانکاران ساختمان خدمات مدیریت پروژه را نیز ارائه می‌دهند، که شامل برنامه‌ریزی، کنترل هزینه‌ها، مدیریت زمان و هماهنگی کلیه فعالیت‌های پروژه است.
این تنها یک لیست کوچک از خدمات مربوط به پیمانکاران ساختمان است و هنوز خدمات دیگری نیز وجود دارد که می‌توانند توسط آنها ارائه شوند. در هر صورت، برای اطلاعات دقیق‌تر و بررسی خدمات خاص، من توصیه می‌کنم با پیمانکاران محلی تماس بگیرید یا سایت‌ها و دایرکتوری‌های معتبر مربوط به صنعت ساختمان را بررسی کنید.
برنامه ریزی و کنترل پروژه از اصلی ترین وظایف پیمانکار ساختمان
برنامه ریزی و کنترل پروژه از اصلی ترین وظایف پیمانکار ساختمان
از وظایف مهم پیمانکار برنامه ریزی برای انجام پروژه است و این برنامه ریزی شامل استخدام و تعیین جدول زمانی برای انجام مراحل پروژه می‌باشد تا کارها به صورت منظم و در بازه زمانی معین انجام گیرد.
پیمانکار موظف است که تمام مراحل انجام پروژه را بر اساس نقشه های فنی و اجرایی که در اختیار دارد انجام دهد و اگر در نقشه‌ها مشکلی وجود داشته باشد به اطلاع مهندس مشاور و کارفرما برساند و جهت رفع مشکل با آنها مشورت نماید.
پیمانکار وظیفه دارد تمامی اقدامات جهت انجام پروژه را مطابق قوانین تعیین شده انجام دهد و بر کار تمامی نیروهای کار نظارت داشته باشد، در واقع پیمانکار باید از نزدیک پروژه را نظارت کند و اگر ایراد و یا مشکلی در انجام پروژه ایجاد شود آن را برطرف نماید.
تامین ایمنی لازم، برآورد هزینه و خرید تجهیزات و مصالح از وظایف اصلی پیمانکار ساختمان
پیمانکار باید ایمنی لازم را برای نیروهای کار ایجاد نماید و اگر به مقررات لازم جهت ایجاد ایمنی لازم عمل نکند، در صورتی که حادثه ای رخ دهد مسئول است و باید پاسخگو باشد، تهیه وسایل حفاظتی و ایجاد امنیت لازم برای کارگاه از وظایف مهم پیمانکار است، البته در تمامی مراحل انجام پروژه پیمانکار باید به نظرات کارفرما توجه نماید و آنچه به صلاح کارفرما است را انجام دهد.
برآورد هزینه انجام پروژه به عهده پیمانکار است که باید به تائید کارفرما برسد، انتخاب نیروی کار برای بخش‌های مختلف ساختمان سازی بر عهده پیمانکار ساختمان است و لازم است با اطلاع از قوانین و رعایت مقررات ساختمان‌سازی پروژه را به اتمام برساند.
انجام عملیات انشعاب برق، آب و گاز بر عهده پیمانکار است و همچنین پیمانکار موظف است تا مصالح ساختمانی و ماشین آلات را با بودجه ای که در اختیار دارد فراهم آورد.
پرداخت دستمزد و بیمه کارگران بر عهده پیمانکار است و باید تمام این پرداختی‌ها به تائید کارفرما برسند، همچنین تا زمان تحویل پروژه نگهداری از مصالح و ساختمان به عهده پیمانکار است.